원룸 월세 확정일자 받는법 총정리

월세 계약 후 '확정일자' 신청, 선택이 아닌 필수입니다.
보증금을 법적으로 보호받고 싶다면 반드시 확인하세요.
신청 방법부터 주의사항까지 핵심만 정리했습니다.

확정일자란?

임대차 계약서에 명시된 날짜를 법적으로 인정받기 위한 절차입니다.
보증금에 대한 우선 변제권을 확보할 수 있으며, 집주인이 파산하거나 집이 경매로 넘어가더라도 보증금을 보호받을 수 있습니다.

① 주민센터 방문: 계약서, 신분증 지참
② 등기소 방문: 서류 제출 후 접수
③ 온라인 신청: 대법원 인터넷등기소 이용 (공동인증서 필요)
수수료는 1,000~2,000원 정도로 저렴합니다.

• 계약서에 임대료, 기간, 서명 등이 정확히 기재되어야 함
• 실제 거주 중일 것
• 등기부등본 확인하여 근저당, 가압류 여부 점검

전입신고: 주민등록상 주소 이전 → 대항력 확보
확정일자: 계약 날짜 법적 증명 → 우선 변제권 확보
→ 둘 다 함께 해야 보증금 완전 보호 가능

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